TORRE ALSINA - Residencias San Lorenzo

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Provincia: Buenos Aires
• Ciudad: Mar del Plata
• Zona: Güemes
• Código: 6536890
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 149.4 m²
• Área Terreno: 215.4 m²
• Área Privada: 167.4 m²
• Año construcción: 2023
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Aire acondicionado
• Balcón
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas domiciliario
• Unifamiliar
• Doble Ventana
• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cochera / Garaje
• Gimnasio
• Patio
• Terraza
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zonas verdes
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Parques cercanos
• Portería / Recepción
• Trans. público cercano
• Vivienda unifamiliar

Descripción Adicional :

Exclusiva torre de semipisos de 4 ambientes, emplazada en los jardines del barrio Güemes sobre un terreno de 80 m de frente, en la intersección entre las calles San Lorenzo y Alsina, a 100 metros del corredor gastronómico de la calle Olavarría.

La misma cuenta con un amplio y destacado entorno verde en el pulmón de manzana.

Características generales:

# Amplias terrazas + parrillas

# Gran perímetro y amplios ventanales

# Piscina climatizada/SUM

# Paisajismo integral

# Cocheras cubiertas

Distribución de la planta baja:

• Frente de 55 m por calle San Lorenzo + 25 mts por calle Alsina
• Acceso peatonal a través de control con guardia
• Amplio parque
• Solárium y piscina de 18 m x 3 m
• SUMs/ parrilla
• Gimnasio
• Jardín/ paisajismo

Subsuelo de cocheras: el mismo cuenta con

• 42 cocheras cubiertas
• Acceso independiente a las torres
• Bauleras

Distribución del Semipiso Alsina:

• Superficie propia = 167,4 m2
• Superficie cubierta = 149,4 m2
• Superficie terrazas = 18 m2
• 30 metros lineales de perímetro
• Luminosidad - entorno verde

Distribución Semipiso Jardín:

• Superficie propia = 149 m2
• Superficie cubierta = 135,11 m2
• Superficie terrazas = 13,89 m2
• 28 metros lineales de perímetro
• Luminosidad - entorno verde

Distribución Semipiso Alsina + Terraza privada:

• Superficie propia = 167,4 m2
• Superficie cubierta = 149,4 m2
• Superficie terrazas = 18 m2
• 30 metros lineales de perímetro
• Luminosidad - entorno verde

Distribución Terraza Alsina:

• Superficie propia = 127,00 m2
• Superficie descubierta = 96,00 m2
• Superficie semicubierta = 31,00 m2
• Total unidad funcional = 294,40 m2

Detalles de terminación en departamentos:

• Carpintería en ventanas: de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético).
• Balcones: barandas de aluminio o acero inoxidable y vidrios de seguridad.
• Calefacción: piso radiante con sistema de generación de agua caliente en forma central con calderas Ariston o similar, con termostato individual en cada departamento.
• Pre-instalación para equipos de aire acondicionado en suite principal y living comedor.
• Carpintería de madera: puertas, contramarcos y zócalos de madera laqueados.
• Instalación eléctrica/ cable/ seguridad: portero visor IP marca Dahua o Samsung.
• Cocina/comedor: muebles de cocina (Johnson Ventus o similar), horno (Longvie o similar), anafe vitrocerámico (Longvie o similar), mesadas de granito, campana de acero inoxidable y pisos de porcelanato símil madera.
• Dormitorios: pisos de porcelanato símil madera y placares completos con frente e interior.
• Baños: sanitarios (Roca o Ferrum), bañera con hidromasaje en suite y griferías (FV).

Detalles de terminación en espacios comunes:

• Hall de acceso: pisos de porcelanato.
• Ascensores de primera línea: Ultra, Servas o similar.
• Quincho/SUM: con provisión de mesadas, bajo mesadas, pileta y parrilla a gas. Baño con grifería y sanitario.
• Sector pileta: sobre deck de madera, pileta climatizada con terminación en venecita o similar.
• Paisajismo frondoso.